Kupuji byt od známých, máme sepsanou kupní smlouvu. Z katastru mi však přišlo, že jsme nedoložili výpis z rejstříku společenství vlastníků jednotek. Jako vzor kupní smlouvy jsme použili smlouvu, kterou za stejných podmínek kupovali loni byt moji rodiče, žádný doklad o SVJ prý nebyl na katastru potřeba. Jsme povinni toto doložit?

Rodiče povinnost dokládat vznik SVJ loni ještě neměli. Od 1.1.2014 je však povinnost v domech, kde je alespoň pět jednotek ve vlastnictví alespoň tří různých vlastníků,  SVJ založit. Podle § 1198 odst. 2 nového občanského zákoníku se do veřejného seznamu, tedy do katastru nemovitostí nezapíše vlastnické právo k další převedené jednotce, pokud není prokázán vznik společenství vlastniků jednotek. To neplatí při nabytí jednotky do vlastnictví prvním vlastníkem. Není-li tedy katastrálnímu úřadu vznik SVJ doložen, vlastnické právo nezapíše.